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LMNP 2026 : Le Guide Complet pour Investir sans Impôts
C'est la niche fiscale préférée des investisseurs immobiliers. Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet, grâce à l'amortissement, de toucher des loyers souvent défiscalisés à 100%. Découvrez comment ça marche, quel régime choisir (Réel vs Micro) et les pièges à éviter en 2026.
Calcul Rendement Locatif : Brut, Net, Net-Net (Le Guide Réel 2026)
L'agent immobilier vous vend du 8% de rentabilité. Votre banquier voit du 4%. Qui a raison ? Apprenez à calculer la seule rentabilité qui compte vraiment : le Net-Net (ce qui reste dans votre poche après impôts). Un guide mathématique simple pour ne plus se faire avoir.
SCPI ou Immobilier Locatif : Le Duel pour Choisir en 2026
La pierre physique contre la pierre-papier. Le débat fait rage. D'un côté, le contrôle total et le levier du crédit. De l'autre, la tranquillité absolue et la diversification. Quel investissement immobilier correspond vraiment à votre profil ? Le match en 6 rounds.
Guide SCPI 2026 : Investir dans l'Immobilier sans Gestion (Dès 200€)
L'immobilier sans les fuites d'eau ni les locataires, c'est possible. La "Pierre-Papier" (SCPI) permet d'investir dès quelques centaines d'euros pour un rendement moyen de 5%. Découvrez comment fonctionne ce placement, ses avantages fiscaux et les pièges à éviter.